初めてでも安心！住宅リフォームの費用と相場【京都・大阪・滋賀】

「リフォームを考え始めたけれど、いったいいくらかかるのか分からなくて不安」

そんな声を、私たちは何度もお聞きしてきました。

特に40代以上の方になると、

• 築年数が気になってきた
• これから先も安心して住める家にしたい
• でも失敗はしたくない

と、慎重になる方がほとんどです。これ、誰しも同じです。

今回は、京都・大阪・滋賀でリフォームを検討している方に向けて、費用の目安と、後悔しないための考え方を分かりやすくお伝えします。

この年代の方から、よくこんなご相談があります。

• 相場が分からず、見積もりが高いのか安いのか判断できない
• 業者によって金額が違いすぎて不安になっている
• どこまで工事すればいいのか分からない

実はリフォーム費用は、お家の状態・工事内容・地域条件によって大きく変わってきます。そのため、まずは「大まかな目安」を知ることが安心への第一歩になります。

※ここからお話する内容は、あくまで一般的な目安です。実際は現地確認が必要になりますので、目安としてご覧ください。

水回りリフォーム

• キッチン：80〜150万円
• 浴室：90〜160万円
• トイレ：20〜50万円

給排水設備の状態や、選ぶ設備のグレードで費用が変わります。もし、給排水設備が老朽化している場合は、一緒に修繕工事を検討された方が、工事費用の負担を減らせるケースが多いです。

内装リフォーム

• フローリング張替え：10〜20万円（6畳）
• 壁紙張替え：5〜10万円（1部屋）

フローリングや壁紙にもグレードがあります。また、ニオイ対策されたものなど、性能によって費用が変わります。

内装リフォームのときに注意しておきたいのが「雨漏りシミ」のチェックです。古い壁紙を剥がしたときだからこそ、普段は目に見えない「雨漏りシミ」を発見し早期修繕できるチャンスです。

外装リフォーム

• 外壁塗装：80〜150万円
• 屋根工事：60〜120万円

どちらもリフォーム対象になる外壁や屋根の面積・塗料のグレードで費用が大きく変わります。地味な部分では「足場代」でも費用が変わります。

これはリフォームされる会社さんによって違いはありますが、繁忙期以外（梅雨時とか、寒い時期とか）に依頼すると若干お安くなるところもあります。

小工事

• 建具調整・補修：数千円〜
• 手すり設置：2〜5万円

私たちキトダ工務もご依頼いただくことが増えている工事です。毎日の生活に直結する部分ですから、「不便だな」と感じられたら早めにご相談ください。ちょっとした工夫の工事で、生活の質がグンと変わります。

いかがでしょう。目安とは言っても「思っていたより現実的」と感じた方も多いのではないでしょうか。

同じ工事内容でも、地域によって費用が変わることがあります。

理由① 建物の構造・築年数

• 京都では町家や古い木造住宅
• 滋賀では敷地の広い住宅
• 大阪では狭小地の住宅など

地域ごとに建物の特徴が違います。こういうことも費用が変わる理由なんです。

理由② 立地条件・作業環境

• 車が入りにくい
• 資材の搬入が難しい
• 近隣への配慮が必要

こうした条件も費用に影響します。

リフォームで後悔しないために、以下のことは必ず確認してください。

• 「〇〇工事一式　〇〇〇万円」の一行だけで終わっていないか
• 工事内容が具体的に書かれているか
• 追加費用が発生する可能性が明記されているか

安さだけで飛びつくと、後から追加費用が出るケースも少なくありません。

私たちキトダ工務は営業マンではなく、職人や現場監督が直接お話を伺います。

そのため、

• 実際に必要な工事・不要な工事を正直にお伝えしています
• 図面だけでなく、現場目線で提案しています
• 無理に大きな工事をすすめることはしていません

といった対応を徹底しています。

「まだ工事するか決めていない」

「費用感だけ知りたい」

そんな段階でも問題ありません。

遠慮なくキトダ工務へご相談ください。

リフォームは、まずは「自分の家の場合」を知ることから。これ、大事です。

リフォーム費用は、簡単にネットから調べられますが、ネットの相場だけでは判断できません。

大切なのは、あなたの家の状態に合った適正な費用を知ること。

そのために、まずは気軽にご相談ください。

「うちの場合はいくらかかる？」と思ったら

現場を知る職人が、ご自宅の状況に合わせたリフォーム相談をお聞きします。

見積もりだけ・相談だけでも構いません。

• 無理な営業や突然の訪問は一切ありません
• 京都・大阪・滋賀を中心に対応しています