「そろそろ家を建てたいと思っているけれど、何から始めればいいのか分からない」
新築を考え始めた40代以上の方から、よくお聞きする一言です。
そして、こうおっしゃる方のほとんどは、しっかりと情報を集めておられています。
どうして情報を集めているのに「何から始めればいいのか・・・」となるのか。おそらく情報を集めてしまったために
- 住宅会社の話を聞きすぎて、何が正解か分からなくなった
- 一生に一度の買い物だから絶対に失敗したくない
- 建ててから後悔したくない
情報が多いことが原因となって、迷わされてしまっているのだと思います。
そこで今回は、実際に現場で家づくりをしてきた職人・現場監督の視点から、後悔しないための「家づくりの進め方」を分かりやすくお伝えします。
40代からの家づくりは「勢い」ではなく「整理」から
20〜30代の家づくりと違い、40代以上の新築では次のような視点が重要になります。
- これから先、何年住むのか
- 将来、夫婦2人になったときの暮らしもイメージしてみる
- 老後も無理なく使えるか（結構重要）
「今だけでなく、10年後・20年後を見据えること」これが後悔しない家づくりの第一歩です。
大手さんが発行している「新築のポイント」が載っているフリーペーパーとかネット記事を見るとわかりますが、多くは「30代まで」の方向けのポイントになっています。そのため、「実際に使いやすい」よりも「夢の世界の実現」が重視されている傾向が強いため、40代以上の方にとっては「生活の中で必要ではないことがわかっている」ことまで、おすすめポイントとして解説されていることがあります。
読者層の違いから、必要のない情報まで取り込んでしまうことで、迷いがどんどんと増えてしまいます。
後悔しない家づくりの正しい進め方
1：まずは「理想の暮らし」を言葉にする
間取りやデザインより先に、ぜひ考えていただきたいのがコレ。
- 朝起きてから寝るまで、どんな動線が理想か
- 家でどんな時間を過ごしたいか
雑誌やネット記事に出てくる「広いリビング」ではなく、「誰と、どう過ごしたいか」を整理することが大切です。
2：予算は「建物＋そのほか」まで考える
家づくりでよくある後悔が、次の2点です。
- 建物にお金をかけすぎて、
- 外構や家具に回す余裕がなくなった
予算を考える際は、次の4つだけはしっかりと含めて考えましょう。
- 建物本体
- 外構
- 照明・カーテン
- 引っ越し費用（場合によっては、仮住まいの家賃）
建物が立派でも、外構とのバランスが良くないと、、、後悔してしまいます。
カーテンや照明は、できるだけ妥協しない方が良いです。というのも、ずっと目にする部分ですから。
3：図面だけで判断しない
図面はあくまで「平面」です。
実際に暮らす上では、
- コンセントの位置や数
- 収納の奥行き
- 天井の高さ
こうした部分は平面図ではイメージしづらいです。今住んでいるお家をベースにして、実際に使うことをイメージして考えてみてください。
4：「今」と「将来」の両方を考える
今は問題なくても（40代～50代は）、将来を考えると、
- 階段の勾配
- トイレや浴室の広さ
- 手すりを付けられる下地
これらの部分を見据えた設計にしておくことで、後からのリフォーム費用を抑えられます。
地味なことですが、職人目線と経験から申し上げますと、「絶対に考えて！」という部分です。
5：会社選びは「誰が話を聞くか」で決める
新築で最も大切なのは、「どこの工務店や会社に頼む」のかではなく、「誰があなたの担当となり対応する」のかが重要です。
例えば、
- 営業担当と現場が別の人
- 毎回同じ話をすることになる
- 話がうまく伝わっていない気がする
こうしたズレ。後悔につながります。
職人・現場監督が最初から関わる家づくりの強み
私たちキトダ工務は、営業マンではなく、職人・現場監督が直接お話を伺います。
そのため、
- 実現できること・できないことを正直に伝えられます
- 無理な提案はしません
- 現場での納まりまで考えた設計ができる
「完成したらイメージと違った」という失敗を防ぎやすくなります。
新築でよくある「後悔」の例
実際に聞くことが多い後悔は、
- 収納が足りない
- 動線が悪く、家事がしづらい
- デザイン優先で使いにくい
これらはすべて、事前に現場目線（現場を知っている職人目線）で確認していれば防げたケースです。
さいごに
新築は、「具体的に決まってから相談するもの」と思われがちですが、実は、具体的に決まっていない段階での相談が一番大切です。
- まだ土地が決まっていない
- 予算感を知りたいだけ
- そもそも建て替えか新築か迷っている
そんな状態でも問題ありません。新築を考え始めたばかりの方こそ、現場を知る職人・現場監督に相談してみてください。
分からないことを、一つずつ整理するお手伝いをします。
- 無理な営業・突然の訪問は一切ありません
- 京都・大阪・滋賀を中心に対応しています