京都市の狭小地・重機が入らない住宅のリフォーム方法｜搬入困難な現場でも工事できる理由

京都市は狭小地・路地奥・間口の狭い住宅が多い地域です。そのため、「重機が入らない＝工事できないのでは？」という不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。または、「無理そうなのであきらめようか」という人もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、実際はというと工務店の工夫次第でリフォーム工事ができるものなのです。

次のような相談が昔からあります。これは今も変わっていません。

• 道が狭くて工事車両が入らない
• 2階建ての解体・改修はできるのか
• 資材の搬入が難しそう（使えそうな道が細いから）
• ご近所トラブルが心配（隣との距離が近すぎて）

京都市に多い悩みです。しかし、この悩みって京都だと亀岡方面でも山城方面でも「ある」と思います。というのも、大きな道に面しているところならいざ知らず、少し入った場所に家があると、、、同じ悩みが出てきます。

まず、道が狭くて工事車両（重機）が入らないからリフォーム工事はムリかも。という悩みですが、そんなことはありません。

• 小型機械＋手作業で対応可能
• 資材は小分けして搬入
• 解体も「手壊し工法」で対応

激安工事費用で一括請けしている業者さんでは「難しい」「無理」と言われると思いますが、適正な費用で工事をしている工務店なら、独自の経験と技術と工夫でリフォーム工事ができるものなのです。

手壊し解体

重機が入らない現場の場合、この工法が基本となります。

なぜなら、「重機が入らない＝狭い場所＝近隣住宅と接している」ということですから、解体工事で発生する「騒音・振動」を抑えやすいというメリットもあるからです。

同時に「ホコリ・粉塵」の発生も最小限に抑えることができます。

小運搬（人力搬入）

資材の搬入は小分けにして人力で運びます。 台車やリヤカーなどを活用して、狭い場所へも運ぶことは可能です。

仮設計画の工夫

技術的な話になりますが、足場の組み方も工夫次第で可能ですし、足場の組み方を工夫することで、人力で運んできた資材もスムーズに搬入できるようになります。

この辺りの話は、お客様にはあまり関係がないところなのですが、工事の進み具合などを考えると大事なポイントになります。

京都の工務店でないとリフォーム工事が難しいポイントがあります。

• 路地奥住宅（車両進入不可の場所や経路が多い）
• 町家構造（隣家との距離が近い）の理解
• 規制・景観配慮（いろいろあります）
• ご近所対応の重要性（京都の人間でないと難しいかも）

京都の文化がありますから、肌感覚で分かっている地元工務店の方が、ご近所とのトラブルも防ぎやすいと思います。

機械よりも人の動く時間が増えると、どうしても費用が増える可能性が高くなります。

重機が使えない＝人件費が増える可能性

ということになります。これは、どの工務店でも同じです。

ただ、工事規模次第で大きく変動しますので、「現地調査は必須」と考えてください。

例えばキトダ工務の場合ですと現地調査のときに、

• どういう経路で搬入できるか
• どこの道路までは車が使えるか
• どこで積み降ろしできそうか
• ご近所との距離感はどうか

こうしたことを考えます。そして、リフォーム工事の内容と合わせて職人が提案や見積りを行っています。

リフォーム工事の事例も投稿していますので、　こちら　をご覧ください。

重機が入らない＝工事不可ではありません。むしろ経験のある工務店を選んでもらうことで工事可能になります。

キトダ工務は地元京都の職人の工務店です（営業はいません）。

• 狭小地・町家・路地奥の経験
• 現場対応力
• 小規模工事～全面改修まで対応

「自分の家は無理かも？」と考えておらえるのなら、一度、私たち「キトダ工務」へご相談ください。現地確認をさせていただいた上で、職人が最適な工法と提案を差し上げます。

お時間がありましたら、『リフォーム・リノベーション完全ガイド』も合わせてご覧ください。